Trotz der idyllischen Ortsrandlage erreichen Sie die Grund- und Mittelschule zu Fuß in 5 Minuten, ebenso das Massinger Hallenbad und das Sportzentrum. Der Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten erreichbar.
Massing liegt in der Region Landshut im Tal der Rott unweit der B 388 sowie direkt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt St. Veit. Massing befindet sich etwa 13 km von Eggenfelden, 34 km von Dingolfing, 26 km von Vilsbiburg, 24 km von Mühldorf, sowie 26 km von Altötting entfernt. Sie erreichen die A 94 München-Passau mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Der Bahnhof Massing, Strecke der RB 46, Mühldorf-Passau ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar. Im 1 Stunden Takt fahren Züge Richtung München oder Passau.
Mehr Informationen zum Markt Massing finden Sie unter www.massing.de.
Ab Spätsommer 2024 können Sie Ihrem Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lassen.
Auf einem Hügel am Ortsrand des kleinen Marktes Massing, zwischen Rott- und Binatal liegt die Anlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern und 28 Wohnungen.
Reihenhäuser
Die Reihenhäuser sind Massivbauten aus Ziegeln und Beton, Energiestandart KFW 55. Außenwände 36,5 cm aus gefüllten Ziegeln bieten optimalen Wärme- und Brandschutz. Die Wohneinheiten sind mit zweischaligen Trennwänden untereinander abgeschlossen.
Beheizt werden die Häuser durch ein Nahwärmenetz. Sämtliche Ebenen des Wohnhauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Jedes Grundstück verfügt über eine Garage mit 2 Lagerräumen sowie einem Stellplatz vor der Garage.
Die Hanghäuser verfügen in Ebene 1 über eine windgeschützte und überdachten Terrasse, über diese erschließt sich das Haus für den Bewohner. Darin sind neben Flur und Treppenhaus ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, sowie ein WC mit Dusche untergebracht.
In Ebene 2 ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Vorratskammer sowie ein Windfang. Die Haustüre befindet sich auf der Nordseite der Ebene 2 und hebt sich über eine Stahltreppe mit Podest von der Fläche im Norden ab.
Auf der 3. Ebene sind neben Flur und Treppenhaus 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche vorhanden.
Das Hausdach ist mit formschönen klassisch rot engobierten Dachziegeln eingedeckt, die Garagen mit Trapezblech in anthrazit, sodass sich eine optionale PV-Anlage möglichst leicht montieren lässt. Hausanschlüsse für Strom und Telekom im Nebenraum der Garage um eine größtmögliche Flexibilität für mögliche Nachrüstungen zu gewähren. Innenputz aus natürlichem, feuchteregulierenden Kalkputz. Zementestrich als Heizestrich in allen Ebenen, Heizkreise einzeln im Raum regulierbar.
Hochwertige Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß, außen RAL 7016 anthrazit sind verbaut. Sämtliche Kunststoffrollos können elektrisch in jedem Raum betätigt werden. Haustüre in Ebene 1 aus Aluminium mit Glasfüllung, in Ebene 2 Aluminium mit Panelfüllung und Glasausschnitt.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 145 qm Wohnfläche
und ca. 72 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 220 qm zur Verfügung.
Unter 08724/966960-0 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wohnungen
Die Mehrfamilienhäuser, in denen sich die Wohnungen befinden, sind Massivbauten aus Ziegel und Beton, Energiestandard abhängig von den Fördermöglichkeiten ab Baubeginn.
Die Außenwände mit einer Stärke von 36,5 cm aus gefüllten Ziegeln bieten optimalen Wärme- und Brandschutz. Die Wohneinheiten sind mit massiven Trennwänden untereinander abgeschlossen. Eine dezentrale Lüftungsanlage über die Rollokästen ist vorgesehen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz vorhanden. Es können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Insgesamt gibt es 28 Eigentumswohnungen die auf 14 verschiedene Grundrisse und Zimmeranzahl aufgeteilt sind:
Wohnung A01, A06, A11 - 98,13 qm
Wohnung A02, A07, A12 - 72,45 qm
Wohnung A03, A08, A13 -72,45 qm
Wohnung A04, A09, A14 - 72,45 qm
Wohnung A05, A10, A15 - 98,13 qm
Wohnung B01 - 80,8 qm
Wohnung C01 - 104,59 qm
Wohnung C02 - 91,72 qm
Wohnung C03, C05 - 101,71 qm
Wohnung C04, C06 - 88,79 qm
Wohnung D01- 104,59 qm
Wohnung D02 - 91,72 qm
Wohnung D03, D05 - 101,71 qm
Wohnung D04, D06 - 88,79 qm
Jede Wohnung in den Baukörpern A bis C kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Zusätzlich ist die Erschließung über den Treppenraum, in Gebäude A über einen Laubengang gegeben.
Innenputz aus natürlichem, feuchteregulierenden Kalkputz. Zementestrich als Heizestrich in allen Ebenen, Heizkreise einzeln im Raum regulierbar.
Die Sanitärausstattung kann im Fachbetrieb des HLS-Lieferanten bemustert werden. Hierfür gibt es ein fixes Budget im Kaufpreis, somit aktuell noch viel Gestaltungsspielraum.
Hochwertige Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß, außen RAL 7016 anthrazit sind verbaut. Sämtliche Kunststoffrollos können elektrisch in jedem Raum betätigt werden.
Die Fliesen- und Bodenbeläge in den Wohnungen können individuell bemustert werden.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die darüber liegenden einen Balkon.
Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil in dem jeweiligen Gebäude gegeben.
Insgesamt stehen 28 Wohnungen in
14 verschiedenen Grundrissen mit Wohnflächen von 72 bis 105 qm zur Verfügung.
Unter 08724/966960-0 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!